北京互联网租房新规发布一个月，仍有多平台未落实

　　目前，越来越多的租客通过互联网、手机APP等方式获取租房信息，很多住房租赁企业和房地产经纪机构也都通过互联网平台发布房源、获取客源，但互联网平台发布的房源信息鱼龙混杂、难辨真伪，往往给租客带来极大困扰。

　　为规范住房租赁市场秩序，维护租赁当事人合法权益，北京市住房和城乡建设委员会会同市市场监督管理局、市互联网信息办公室、市通信管理局、市公安局联合出台《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》(以下简称《通知》)，规范互联网发布住房租赁信息，《通知》已于2019年11月1日正式施行。

　　而中国网财经记者注意到，虽然该文件已经施行将近一个月，但仍有部分互联网平台未按要求展示企业和房源的相关信息。

　　多家互联网平台信息展示不齐全

　　根据《通知》要求，互联网交易平台应在房地产经纪机构、住房租赁企业展示房源信息的页面同步展示该企业营业执照信息、备案信息和从业人员信息卡标识，以及该企业的投诉受理电话、被投诉的记录、信用记录和发布房源信息的数量。

　　记者在巴乐兔平台官网看到，该平台仅仅在房源信息的页面同步展示了房地产经纪机构的营业执照。

　　对于未按要求展示的原因，巴乐兔方面在接受中国网财经记者采访时表示，公司已针对《通知》精神召开内部运营、产品和技术会议来研究具体的实现方式；公司会将租住全场景中的客诉信息从对租客更有帮助的角度进行分类、分级，再结合该住房租赁机构的具体信息来设计新的展现方式，该部分计划与新版同步上线。

　　除巴乐兔平台外，贝壳、我爱我家等互联网平台也都存在对《通知》内容落实不到位的现象，其中贝壳和我爱我家都未同步展示展示企业发布房源信息的数量，麦田房产网则仅仅展示了营业执照和从业人员信息卡。

　　中国网财经记者注意到，互联网平台对推行信息展示的热情似乎并不高。麦田房产的工作人员对记者表示，公司确实关注到了这个情况，也在按照通知的要求更新后台，站长资源平台但是在线业务部分对公司来讲并不是一个大比重的渠道口，人手比较少，所以需求正在排期，具体的上线时间只能说是尽快。

　　有法律从业者向中国网财经记者指出，这个通知是北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局等机关联合发布的规范性文件，北京市辖区的中介公司以及互联网平台在文件发布以后都应该遵守该通知的规定，那么如果不遵守该通知的内容，那么相关部门可以责令其限期改正，或进行相应的行政处罚。

　　此外，《通知》还要求互联网交易平台发布住房租赁信息的企业编制房屋状况说明书并留存相关资料备查，按要求审核、管理住房租赁信息，不展示发布超过30日未维护房源信息，不得发布法律、法规禁止出租的房源信息。

　　违规发布房源信息处罚力度加大

　　除了对互联网平台的信息发布作出要求，《通知》还加大了对违规发布房源信息的处罚力度。对于房地产经纪机构、住房租赁企业及其从业人员违规或使用他人信息发布住房租赁信息的，网信部门和住建部门将要求互联网交易平台下架相关房源信息并暂停该企业和从业人员通过互联网交易平台发布房源信息1至3个月；违规发布房源信息3次以上的，不得再通过互联网交易平台发布北京市住房租赁房源信息。

　　中原地产首席分析师张大伟对媒体表示，虽然目前北京二手房买卖市场相对比较规范，但住房租赁市场的房源发布以及住房租赁市场其他行为都存在很多混乱的违规、违法行为，所以当下监管部门针对互联网发布住房租赁信息的规范是十分必要的，也是有利于市场平稳的。

　　事实上，今年以来北京在规范互联网房源信息发布方面的工作一直持续推进，尤其是对侵害群众利益的违法违规行为更是细查深打，包括全面治理发布委托手续不全、虚假房源信息以及违法群租、违规租赁等市场乱象。

　　数据显示，2019年6月至11月，北京住建委已依法对超过270家房地产经纪机构的违法违规行为立案查处，全市共检查经纪机构和分支机构5942次，下发《责令改正通知书》328份，行政处罚372起，罚款520.50万元。